Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2025 Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, uzun süredir reel kayıp yaşayan konut piyasasında yönün yeniden yukarı döndüğünü ortaya koydu. Konut fiyatları 22 ay sonra ilk kez enflasyonun üzerinde artış kaydetti.
KASIMDA KONUT FİYATLARI HIZ KESTİRMEDİ
TCMB verilerine göre konut fiyatları, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise konut fiyatlarındaki nominal artış yüzde 31,4 olarak gerçekleşti. En dikkat çekici gelişme ise reel tarafta yaşandı. Konut fiyatları Kasım ayında yüzde 0,3 oranında reel artış kaydederek 22 ay sonra ilk kez enflasyonun üzerine çıktı.
REEL ARTIŞ SİNYALİ: PİYASADA DENGELER DEĞİŞİYOR
Uzun süredir yüksek enflasyon karşısında reel değer kaybeden konut fiyatlarının yeniden artışa geçmesi, sektörde dengelerin değişmeye başladığına işaret etti. Uzmanlar, bu gelişmenin talep tarafında canlanma beklentisini güçlendirdiğini ifade ediyor.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE ARTIŞIN LİDERİ ANKARA
Kasım ayında üç büyük ilde de fiyat artışları dikkat çekti. Ankara: Aylık yüzde 3, yıllık yüzde 37,9; İstanbul: Aylık yüzde 2,5, yıllık yüzde 31,7; İzmir: Aylık yüzde 2,4, yıllık yüzde 31,6. Verilere göre, hem aylık hem yıllık bazda en güçlü artış Ankara’da yaşandı.
KONUTTA YENİ DÖNEMİN HABERCİSİ Mİ?
Reel bazda yaşanan bu sınırlı ancak kritik artış, konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki aylarda açıklanacak veriler, yükselişin kalıcı olup olmayacağını netleştirecek.